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物业将保安服务外包合法吗?

发布日期:2022-08-27 10:48:31 | 访问量:68次浏览 | 分类:企业资讯

大家在生活中,由于种种原因会突然发现小区的保安服务在没有经过业主同意的情况下被外包出去。那么,物业将保安服务外包合法吗?


物业将保安服务外包合法吗?



物业将保安服务外包合法吗?


在实际生活之中,一些物业企业为了节约各种开支成本,便会将保安服务、保洁服务 、绿化服务等专项服务外包出去。而物业企业为小区的全体业主提供服务之时,双方之间就已经形成了委托与受委托的法律关系。也就是说物业企业是受托人,全体业主是委托人。按照我国的法律相关规定,只有经过委托人的同意,受托人方可转委托,如果没在得到委托人同意下进行转委托的,受托人需当对转委托的D三人行为承相应的法律责任。


根据《物业管理条例》D三十九条的规定:“物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性的服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。”由此可见,相关法律并没有禁止物业企业将专项服务外包给其他人。


但是,当物业服务企业将专项服务外包D三人时,需要注意的是,在与业主签订的《物业服务合同》中应对定业主、物业企业以及专业性服务企业的相关权利义务进行明确约定。如事先没有进行约定的,外包企业,也就是D三人的责任应需要由物业企业承担。
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